各区房产（住建）局、机关各处室、直属各单位：

根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《南京市住宅物业管理条例》规定，为了推进业主大会制度的实施，加强对住宅小区首次业主大会会议筹备经费的使用和管理，维护业主的合法权益，结合我市实际，现就我市首次业主大会会议筹备经费收缴的有关工作通知如下：

一、收缴范围

《南京市住宅物业管理条例》施行后建设单位办理首次预售许可手续的住宅物业项目。

二、收缴标准

建设单位应当按照物业管理区域规划总建筑面积（含地下建筑面积）每平方米0.3元预缴筹备经费，预缴总额不足1万元的，按1万元预缴，预缴总额超10万元的，按10万元预缴。

三、交存方式

建设单位在办理首次预售许可手续前，按标准一次性预缴首次业主大会会议筹备经费，并在预售方案中予以承诺；房屋销售管理部门应当查验筹备经费交存情况；对于未按规定交存筹备经费的，房屋销售管理部门应当督促建设单位按规定交存。

本通知自印发之日起，市政府另行规定的，从其规定。

　　　　　　　　　　　　   　南京市住房保障和房产局

2016年6月29日