各区房产（住建）局、机关各处室、直属各单位：

根据《建设工程质量管理条例》、《物业管理条例》和《南京市住宅物业管理条例》规定，为了维护业主的合法权益，保障物业在保修期内的正常使用和维修，结合我市实际，现就我市物业保修金收缴的有关工作通知如下：

一、收缴范围

《南京市住宅物业管理条例》施行后建设单位办理首次预售许可手续的住宅物业项目。

二、交存标准

1.多层住宅物业保修金交存标准为26元/平方米；

2.多层配备电梯的住宅物业保修金交存标准为32元/平方米；

3.高层住宅物业保修金交存标准为36元/平方米。

本通知所称的多层住宅是指地上结构最高层数为六层以下（含六层）的建筑；高层住宅是指地上结构最高层数为七层以上（含七层）的建筑。

三、交存方式

建设单位在办理首次预售许可手续前，应当根据规划核准的当期项目总建筑面积，按标准一次性交存物业保修金，并在预售方案中予以承诺；房屋销售管理部门应当查验保修金交存情况；对于未按规定交存保修金的，房屋销售管理部门应当督促建设单位按规定交存。

本通知自印发之日起，市政府另行规定的，从其规定。

　　　　　　　　　　　　   　南京市住房保障和房产局

2016年6月29日