今年以来，南京认真贯彻落实国家和全省房地产决策部署，持续从供给、需求、服务三端发力，适时出台“房六条”等系列举措，全力促进房地产市场稳定发展。一是各类购房需求稳步释放。随着“房六条”等政策效应释放，自3月份以来全市商品房网签面积已连续5个月保持正增长，1—8月全市商品房日均认购面积达1.38万平方米、较去年同期提升12.2%，商品住房（含新房和二手房）累计成交10.48万套、同比增长16%，其中新房成交同比增长17.66%，二手房成交同比增长15.75%。二是住房价格指数企稳向好。根据国家统计局公布数据，今年前7个月中南京新建商品住宅销售价格环比有4个月实现上涨，特别是6月、7月连续两个月实现环比正增长，市场企稳向好预期显著增强。三是住房消费面临紧俏窗口。随着国家公积金条例的修订实施和828新政个人住房信贷制度优化，居民购房支持力度进一步增强，叠加“金九银十”置业旺季，全市商品住房库存规模持续回落，目前在售新建商品住房房源仅约480万平方米3.7万套，去化周期较年初时缩短近5个月，销售流速不断加快。

为全力满足群众刚性及多样化改善性住房需求，促进供需精准对接，今年以来，市房产局牵头及指导各区已开展70余场各类房地产市场系列宣传推介活动，通过一站式购房服务、一揽子多重补助、一次性了解好房等全方位住房消费举措，扎实做好便民惠民利民、省时省力省心、宜居宜业宜购等多层次购房服务，用心用情解决群众购房急难愁盼问题，助力广大购房人各类住房需求有效释放。

盛启假日缤纷购 释放消费新动能

为进一步做好国庆假期期间住房消费服务，10月5日—6日11:00-17:00，市房产局将牵头在兴业银行南京分行室外广场开展“安家南京更省心 办事就上房帮宁”住房消费巡展及房帮宁宣传推介活动。本次活动汇聚 20 余家开发企业、市房产交易中心、市公积金中心、市房协、商业银行及房产经纪机构联合设展，集中推介全市不同区位、面积、价格的刚需房源和高品质改善型好房子，精准适配各种家庭结构、不同阶段的置业意愿，丰富市民住房选择，全方位覆盖广大购房者从首次置业到品质改善的全周期住房需求。

活动整合叠加多重惠民利好，依托住房消费“以旧换新”贴息政策、各类专项补助及区域特色购房利好，参展房企推出专属购房优惠福利，实打实让利广大购房者，有效降低群众置业成本、减轻购房负担。现场安排专人一站式提供政策解读、公积金咨询、金融服务、新房置业指导、二手房买卖咨询等全链条便民服务，精准覆盖各类置业场景。现场同步开展“房帮宁”主题快闪展演、平台功能介绍、现场互动问答，并准备专属文创福利，让市民近距离体验安家服务，全方位畅享住房惠民利好。国庆期间，我市住房消费惠民活动多点开花、精彩纷呈。全市77家新建商品住房项目售楼处将推出精彩纷呈的节日活动和惠民福利，房源数量多、覆盖面广、类型丰富，全方位满足刚性和改善性多层次住房需求，助力购房人假期购好房，宜居在南京。多家楼盘推出国庆期间成交专属优惠，现场签约赢品牌家电、惊喜砸金蛋100%有奖、成交有机会抽取价值30000元“川西+新疆”野奢15日游等多重惠民举措，以丰富多元的置业体验、诚意满满的惠民优惠，持续激活假日住房消费新动能。溧水区10月1日—3日开展美“溧”相约乐购——金秋2026年溧水特色产品促消费活动，打造“文旅+房产”特色消费场景，串联假日休闲，解锁国庆置业新体验。

多元促销赋能   激发市场新活力

一、紧扣多元需求，服务职工安家

市房产局持续牵头组织“安家南京更省心 办事就上房帮宁”2026年住房消费巡展，今年陆续走进雨花台区云密城产业园区、江北新区移动科创中心、建邺区阿里巴巴江苏总部、东南大学江宁校区、东部战区总医院等单位，从房源推介、选房咨询、政策解读、置业指导、金融服务等方面提供专业化、全流程贴心服务，助力新市民、新青年及各类改善型购房人群有效释放，巡展活动反响热烈、效果显著，现场观展人数近5000余人次，各开发企业和经纪机构登记意向客户超千组，供需对接精准高效，惠民服务落地见效。指导江北新区陆续走进南钢、南化、生物医药谷、省疾控中心等多家重点单位以及北岸马拉松、音乐节等活动现场，将人才购房政策、住房消费“以旧换新”政策等暖心福利和优质房源送上门。指导江北新区、溧水区组织教师节专项住房巡展推介活动，先后深入南航、南信大、南林、南工大等多家校区，近距离对接教职工置业诉求，精准响应教师住房需求。走进雨花台区云密城产业园区走进江北新区移动科创中心走进建邺区阿里巴巴江苏总部走进东南大学走进东部战区总医院

二、数字平台赋能，掌上便捷置业

深化“互联网 + 政务服务”融合应用，依托“房帮宁”数字化平台持续提升房产交易办事便利度。围绕群众租房、购新房、以旧换新等多元涉房需求，持续开展“房帮宁”快闪宣传推介活动，先后走进东大、南工大、南邮、南林、熙南里及人才招聘会等重点场景。活动现场安排工作人员提供一对一咨询服务，实操演示“房帮宁”小程序找房、政策查询等核心功能，细致回应租房补贴、线上看房、新房选购、二手房交易风险防范等群众高频关切问题。通过零距离的房产政务服务，着力营造“政策暖心惠民、服务精准送达、信息对称透明、交易规范便捷”的住房消费氛围，让市民真切感受南京宜居宜业宜购的城市温度。

三、购房文旅融合，激活场景消费

指导各区将看房置业与文化艺术、公园休闲深度结合，打造沉浸式文旅新消费场景。其中，江宁区推出“S2地铁赋能滨江·五一安居惠民焕新”房产展销暨供销市集活动，借力宁马线通车的交通利好，集中展示板块宜居价值，并推出多重购房优惠，满足假期消费和都市圈外溢的置业需求；举办“夜燃仲夏·购房嘉年华”系列活动，以“夜间经济+房产营销”深度融合为方向，打造音乐演艺、啤酒烧烤、休闲体验、房产推介一体化夜间消费场景。溧水区借力年货节、“溧 BA”、洪蓝K歌大赛等大型主题活动，打造多样化的“文旅+房产”展销场景，有效扩大住房群体覆盖面，持续释放住房消费动能。

四、拓展都市圈域，吸引域外需求

锚定长三角住房消费潜力，指导江宁区、高淳区等区陆续到扬州、马鞍山、芜湖、镇江、徐州、盐城、连云港、滁州等地开展都市圈巡展活动，通过政府、协会搭台、企业让利，送政策、送优惠、送服务，让更多都市圈市民来宁置业，进一步推动长三角和南京都市圈一体化融合发展。