近日，市民张女士在房产中介撮合下购置了一套二手房。与以往不同的是，在办理资金监管时，除了购房款外，张女士将支付给中介的佣金也一并存入了政府资金监管专用账户。张女士表示 “之前，我担心先付佣金服务没保障，还跟中介吵了几次，现在好了，直接办理佣金监管，等到顺利过户后，中介费就会划给中介公司，这样中介也同意，我们买卖双方也都更放心。”张女士所体验的，正是我市近期开展试点的存量房交易佣金监管。

长期以来，二手房交易中佣金给付与经纪服务履约的相关问题备受社会关注，存在个别经纪机构捆绑收费、个人收佣、利用市场优势高价收佣、未提供必要服务就收佣、交易不成退佣难等乱象，也有经纪机构反映因个人征信或非中介方问题导致交易受阻时往往收佣结佣困难，造成一定经济损失，上述问题引发的交易纠纷和投诉频发，市场呼吁佣金监管的声音也日益高涨。为此，2018年、2023年住建部先后发文提出将佣金纳入存量房资金监管范围。为贯彻落实住建部有关文件精神，积极回应群众诉求，顺应市场规范发展需要，我市近期推进存量房交易佣金监管相关工作。

目前，试点工作已得到了我市多家主流经纪机构的积极响应，我爱我家、王祥、安居客N+等机构相继完成“试单”，同时相关机构正陆续与市交易中心签订佣金监管服务框架协议，为后期佣金监管工作的全面铺开奠定基础。

正式推出后，佣金监管可实现“监管前置、安全闭环、并行不悖”的监管效果：买卖双方与经纪机构协商一致，达成意向后即可办理佣金监管，无需等买卖合同签订；在一系列基本经纪服务完成后，监管佣金方可划转至经纪机构的对公账户，严禁个人账户收款，保障基本服务和资金安全；佣金监管与资金监管在账户管理和业务流程上都相对独立，同时根据房屋交易编号又能关联交易信息，兼顾交易流程的顺畅和交易各方权益的保障。

下一步，市交易中心将在试点基础上，充分听取各方意见建议，不断完善服务流程和系统支持，严控资金风险，做好宣传解读，稳步推进佣金监管相关工作，为交易各方权益增添一份安心保障，为房地产市场健康发展持续贡献力量。