根据省政府办公厅《关于加强群租房安全管理工作的意见》和市政府《关于加强群租房安全管理工作的实施意见》文件要求，结合住房租赁市场实际，全市出租房屋专项整理工作已于2019年12月启动，此次专项整治重点主要包括以下八类情形：

1．成套出租房中非亲属关系人员共同居住，且人均居住建筑面积标准低于15平方米的房屋。

2．出租住房没有合法来源的。

3．违反《南京市房屋使用安全管理条例》第十一条第一项、第二项规定，装饰装修拆改房屋主要承重构件、抗震措施，或者超过设计标准增大荷载的;违反《南京市房屋使用安全管理条例》第十二条、第十六条规定，未经许可或者未按照许可的方案施工的。

4．违反规定改变房屋使用性质，将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住的。

5．经鉴定属于危险房屋不能继续使用的。

6．房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人未办理房屋租赁登记备案的。

7．房屋租赁企业、中介机构违反《商品房房屋租赁管理办法》《南京市房屋租赁管理办法》《房地产经纪管理办法》等法规行为的。

8．物业服务企业未按照物业服务合同做好共用消防设施、器材检查维护工作的。