住宅专项维修资金（以下简称维修资金），是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。为促进维修资金管理公开、透明和规范，根据《住宅专项维修资金管理办法》《江苏省物业管理条例》《江苏省住宅专项维修资金管理办法》《南京市住宅物业管理条例》《南京市住宅专项维修资金管理办法》相关规定，现将2025年度我市主城区维修资金管理情况公布如下：

一、维修资金交存情况

2025年我市主城区交存维修资金8.22亿元，截至2025年底，累计交存维修资金172.38亿元，总余额为189.62亿元。

二、维修资金使用情况

（一）使用总体情况

2025年我市主城区共审核维修资金使用案件4806件，拨付资金30135.11万元，审核数量较去年同期下降1.86%、审核金额较去年同期上升5.92%；截至2025年底，我市主城区累计使用维修资金24.22亿元，使用率约14.05%。（各区使用情况见表1）

表1  主城区维修资金使用情况统计表

（二）使用项目情况

从使用项目情况看，2025年我市主城区维修资金使用金额较多的项目分别是防水、电梯维修（更新、改造）和消防，审核数量分别占使用项目总量的46.92%、33.75%和6.35%，审核金额分别占使用总金额的35.04%、23.84%和27.96%。（具体情况见表2）

表2  主城区维修资金使用项目分类

（三）使用类型情况

从使用类型情况看，2025年我市主城区共审核维修资金使用案件4806件，拨付资金30135.11万元，其中一般程序使用3239件，拨付资金17343.39万元，应急程序使用1567件，拨付资金12791.72万元，应急程序使用项目审核数量和金额分别占全年的32.6%、42.5%，较去年同期分别下降38.5%、14.7%。

三、增值收益分配情况

依据上位法和地方性法规有关规定，我市维修资金增值方式为专户银行定期存款。2025年，我市对已交存的维修资金按国有银行和股份制银行2025年12月31日挂牌三年定期存款利率的平均利率（1.29%）向业主分配收益，共计2.92亿元，截至2025年底，累计向业主分配利息41.46亿元。

江北新区、浦口区、江宁区、六合区、溧水区、高淳区住宅专项维修资金管理情况年度公告由各区于2026年6月30日前自行发布。