2025年，我市商品住房（含新房和二手房）共成交13万套，全市新建商品住宅去化周期连续保持在合理区间。去年11月以来，新建商品住宅成交均价稳中有升，据国家统计局公布数据，南京新建住宅销售价格环比上涨0.2%，在70个大中城市中排名第3。南京房地产市场在去年一年稳步发展，为今年房地产市场的进一步企稳打下坚实基础。

根据市民住房需求升级变化，去年我市、区各部门协同发力，从规划、建设到销售全链条赋能，打造差异化“好房子”矩阵，让不同群体都能找到适配的居所。截至去年底，在拟建设的改善型住宅项目中，全市已上市28个项目7900余套房源，项目产品加快迭代升级，其中江北新区江韵瑧悦璞园、建邺区丹荔云府和金陵序花园、鼓楼区沁百合庭、雨花台区颐和金陵印花园、江宁区湖滨尊邸等项目去化都在九成左右。2025年，我市在前一年收储式“以旧换新”的基础上，创新推出“买新助卖旧”模式，为参加该活动的市民提供新房合同金额1%的政府补助，叠加开发企业首付款3%—5%的促销优惠，切实降低购房成本。自去年4月中旬起，市住房保障和房产局牵头组织开展17场大规模住房 “以旧换新”系列巡展，每场平均汇聚20多家开发企业，交易中心、公积金中心、金融机构、经纪机构等多方力量协同，深入机关、企业、高校等单位，将政策解读、购房优惠与便民服务直接送到市民身边，极大便利了住房置换需求。活动开展以来，现场观展1万余人次，累计认购新房4000余组、网签约3700套，一、二手房市场联动循环活力持续释放，越来越多的家庭通过“以旧换新”政策实现“换新家、住好房”心愿。

一张房票，承载着被征收群众的安居梦。2025年我市实施新一轮房票安置办法，丰富房源供给，建立多元化房源超市。截至去年底，全市已开具房票5862张，使用率超98%，共去化存量房屋5967套，房票开具数和使用房票购房套数均居全省首位。被征收群众提前入住新房，既见证了房票安置政策的民生温度，也为房地产市场平稳发展注入了动力。