为进一步营造市场化、法治化、规范化的营商环境，向企业提供法律服务、帮助规避经营风险，指导其合法合规经营，维护健康稳定的市场环境，市房产局于2023年4月印发了《企业行政合规指导清单（第一批）》。自清单发布以来，市房产局积极开展企业行政合规指导工作，初步就企业违法违规行为的预防建立了教育劝导-指导意见-警示约谈-引导守法等全流程合规指导制度。

现发布第一批房产领域合规指导典型案例。该案例适用于住房租赁企业合同法律漏洞补缺完善，具有一定的代表性，于近期办理完成的案例中选出。

南京市房地产市场交易中心在现场检查南京某房屋租赁有限公司时，发现该企业在租房租赁合同中并未突出显示违约及提前解约条款、未明确各方权利与义务、未明确租赁监管资金归集的提示信息等潜在合规风险。执法人员及时对其进行现场指导并发送行政合规指导意见书，指导该企业完善住房租赁合同相关条款，妥善化解与承租方的矛盾纠纷。该企业负责人表示，将以此次行政合规指导为契机，进一步落实好住房租赁企业的主体责任，依法维护公平有序的住房租赁市场秩序。