自9月29日晚广州市发文全面放开限购以来，广州市住房和城乡建设局已经发布了4次商品房成交数据，紧密跟踪市场表现。

该局于11月1日公布的数据显示，新政后市场的活跃度大幅提升且持续性较强。国庆期间，广州全市一手住宅认购量为5855套，认购面积61万平方米，7天的认购量超过今年8月、9月一手住宅单月网签面积。国庆后市场热度仍维持较高水平，10月后三周单周到访量分别为16797组次、21247组次和19142组次，认购量分别为819套、862套和798套，每周到访量、认购量基本稳定。

整个10月份，广州全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为12.77万组次，认购总量8597套，较三季度的月均水平分别增长70%、58%。市场热度上升的同时，价格整体保持平稳，且销售总价适中的楼盘认购量较高。10月份新认购的一手住宅中，总价500万元以下的占比达到83.6%。
还有一个值得关注的数据，那就是全市认购一手住宅的购房人群中，首次购房的人群占68.6%，说明刚需人群的置业信心大幅改善。

二手房的回暖态势比一手房更直观，进入10月份，中介们时不时便在朋友圈发布“笋盘已售”的消息。“只要业主肯降价，几乎都可以快速成交。之前就算是降价，买家也会继续观望的。”海珠区某中介门店的店长如此表示。

广州市房地产中介协会认为，10月份，广州二手房成交破万套，主要是受取消限购、二套房最低首付比例下调、房贷利率下降等多项重磅利好政策刺激，购房门槛大幅下降，消费者对房地产市场“止跌回稳”的信心有所增强，置业意愿得到激发。部分此前持观望态度的客户入市信心大幅改善，近期中介门店上门咨询、看房的客户量增长较明显。部分业主希望借助本轮利好积极出货，谈价意愿仍然较高，后市有望转化为实质成交。因此，11月二手市场有望延续回暖态势，预计网签量小幅增长的可能性极大。

“在政策持续发力及房企全力营销带动下，广州10月商品住宅成交表现超预期，同时也反映了市场已正在筑底回升。”中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示，当前广州房地产市场回温态势显著，居民观望情绪得到缓解，预计在政策强力支持和居民预期持续改善的推动下，广州楼市有望加快走出周期底部，房企可借助新政利好及市场向好氛围持续加大营销力度，助力项目销售去化。